Tallene bygger på Skatteetaten, SSB og NAV

Ekonomikoll

Belåningsgradskalkulator

Belåningsgraden viser hvor stor del av boligens verdi som er finansiert med lån. Skriv inn boligens verdi og hvor stort lånet er, så regner vi ut belåningsgraden i prosent.

Resultatet oppdateres automatisk når du endrer tallene.

Ofte stilte spørsmål

Hva er belåningsgrad?

Belåningsgraden er lånet i forhold til boligens verdi, uttrykt i prosent. Har du et lån på 2 800 000 kroner på en bolig verdt 4 000 000 kroner, er belåningsgraden 70 prosent.

Hvor høy belåningsgrad er tillatt?

Utlånsforskriften § 7 setter taket til 90 prosent for nedbetalingslån med pant i bolig, og 60 prosent for rammekreditt. Banken kan kreve en lavere belåningsgrad enn taket.

Hvorfor er belåningsgraden viktig?

Belåningsgraden påvirker både renten du får og hvor mye du må betale ned. Over 60 prosent krever forskriften årlig nedbetaling, og jo lavere belåningsgraden er, desto bedre rentevilkår gir banken vanligvis.

Hva betyr den siste linjen i resultatet?

Linjen med ledig beløp regnes mot en fast referanse på 85 prosent av boligverdien. Referansen er strengere enn taket i utlånsforskriften, så tallet viser et forsiktig anslag på hvor mye du fortsatt kan låne. Det er belåningsgraden i prosent som avgjør om du er innenfor taket.

Relaterte kalkulatorer

Verdt å vite

Kalkulatoren kjører helt i nettleseren din – ingen opplysninger sendes til vår server. Alle resultater er estimater og skal ikke ses som finansiell rådgivning. Sjekk alltid med banken din eller Skatteetaten før du tar beslutninger.

Opplysningene gjelder kravene i utlånsforskriften slik de lyder i 2026. Forskriften setter et tak, ikke et løfte om lån. Bankene kan stille strengere krav enn forskriften, og hvor mye du faktisk får låne avhenger også av betjeningsevnen din. Dette er ikke et lånetilsagn.