Luvut perustuvat Verohallintoon, Tilastokeskukseen ja Kelaan

Ekonomikoll

Paljonko voin lainata?

Syötä asunnon hinta ja omarahoitusosuutesi. Laskuri näyttää suurimman lainan, jonka luototussuhteen raja sallii, vaadittavan omarahoitusosuuden ja korkeimman kauppahinnan, johon omarahoituksesi riittää. Tämä on sääntelyn yläraja – ei pankin oma arvio takaisinmaksukyvystäsi.

Tulos päivittyy automaattisesti, kun muutat lukuja.
Upota tämä laskuri

Ilmainen, ei rekisteröitymistä. Kopioi koodi ja liitä se omalle sivullesi – laskuri laskee suoraan kävijän selaimessa.

Esikatsele

Laskuri näytetään iframessa. Jos se leikkautuu, muuta koodin height-arvoa.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä laskuri laskee?

Se laskee sääntelyn ylärajan: enimmäisluototussuhteen, joka on 95 prosenttia vakuuden arvosta. Se ei laske, paljonko pankki sinulle todella myöntää.

Miksi en saa samaa vastausta kuin pankki?

Pankki arvioi takaisinmaksukykysi yksilöllisesti, stressikorolla ja arviolla siitä, paljonko kotitalous tarvitsee elämiseen. Se vastaus voi olla pienempi kuin sääntelyn yläraja.

Onko luototussuhteen raja 95 vai 90 prosenttia?

Enimmäisluototussuhde on 95 prosenttia sekä ensiasunnossa että muissa asuntolainoissa. Vanhemmat lähteet, joissa luku on 90, ovat vanhentuneita.

Paljonko omarahoitusosuutta tarvitsen?

Vähintään 5 prosenttia kauppahinnasta. Laskuri näyttää sekä vaatimuksen että puuttuvan summan, jos omarahoituksesi on pienempi.

Voinko lainata omarahoitusosuuden?

Se on mahdollista, mutta pankki ei laske lainattua rahaa omarahoitusosuudeksi, ja se heikentää hakemustasi. Laske se silloin kuluksi, ei pääomaksi.

Päteekö sama raja, kun lainaan lisää jo omistamaani asuntoon?

Kyllä, sama enimmäisluototussuhde koskee myös lisälainoja. Huomioi kuitenkin, että pankki arvioi vakuuden arvon erikseen.

Lasketaanko varainsiirtovero ja lainhuudatus hintaan?

Ei. Laskuri lähtee kauppahinnasta. Varainsiirtovero ja lainhuudatus tulevat päälle, eikä niitä voi rahoittaa luototussuhteen sisällä.

Entä jos omarahoitukseni on suurempi kuin vaatimus?

Silloin laina on pienempi kuin raja sallii. Raja on enimmäismäärä, ei velvollisuus lainata niin paljon kuin mahdollista.

Aiheeseen liittyvät laskurit

Hyvä tietää

Laskuri toimii kokonaan selaimessasi – tietoja ei lähetetä palvelimellemme. Kaikki tulokset ovat arvioita eikä niitä tule pitää taloudellisena neuvontana. Tarkista tiedot aina pankistasi tai Verohallinnosta ennen päätöksentekoa.

Laskuri näyttää asuntolainan sääntelyn mukaisen ylärajan, ei pankin myöntämää summaa. Todellisen lainamäärän ratkaisee pankin yksilöllinen luottoarvio.