Luvut perustuvat Verohallintoon, Tilastokeskukseen ja Kelaan

Ekonomikoll

Varainsiirtoverolaskuri

Varainsiirtovero maksetaan kauppahinnasta prosentteina. Prosentti riippuu siitä, mitä ostit – kiinteistön vai asunto-osakkeen. Laskuri näyttää molemmat, koska ero on merkittävä.

Tulos päivittyy automaattisesti, kun muutat lukuja.
Upota tämä laskuri

Ilmainen, ei rekisteröitymistä. Kopioi koodi ja liitä se omalle sivullesi – laskuri laskee suoraan kävijän selaimessa.

Esikatsele

Laskuri näytetään iframessa. Jos se leikkautuu, muuta koodin height-arvoa.

Usein kysytyt kysymykset

Paljonko varainsiirtovero on?

Kiinteistöistä ja rakennuksista 3 % ja asunto-osake- sekä kiinteistöyhtiöiden osakkeista 1,5 % kauppahinnasta. Muista arvopapereista, kuten pörssin ulkopuolisista osakeyhtiön osakkeista, vero on myös 1,5 %.

Onko ensiasunnon ostaja vapautettu verosta?

Ensiasunnon varainsiirtoverovapaus on poistunut 1.1.2024. Jos ostat ensiasunnon vuonna 2024 tai sen jälkeen, sinun pitää maksaa asunnosta varainsiirtovero. Verovapauden saa vain, jos ensiasunnon sitova kauppakirja tai muu sopimus on allekirjoitettu ennen 1.1.2024.

Milloin veroa ei tarvitse maksaa?

Veroa ei tarvitse maksaa, jos veron määrä on alle 10 euroa, asumisoikeusasunnosta eikä arvopaperipörssistä ostetuista osakkeista. Ilmoitus pitää silti antaa.

Milloin ilmoitus ja maksu pitää tehdä?

Asunto-osakkeen kohdalla 2 kuukauden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta. Kiinteistön kohdalla vero pitää ilmoittaa ja maksaa ennen kuin haet lainhuutoa – lainhuutoa on haettava 6 kuukauden kuluessa sopimuksesta.

Pitääkö minun itse ilmoittaa, jos käytin välittäjää?

Ostajan on tehtävä itse varainsiirtoveroilmoitus, vaikka kaupoissa olisi käytetty kiinteistönvälittäjää.

Aiheeseen liittyvät oppaat

Aiheeseen liittyvät laskurit

Hyvä tietää

Laskuri toimii kokonaan selaimessasi – tietoja ei lähetetä palvelimellemme. Kaikki tulokset ovat arvioita eikä niitä tule pitää taloudellisena neuvontana. Tarkista tiedot aina pankistasi tai Verohallinnosta ennen päätöksentekoa.

Laskuri käyttää Verohallinnon 2026 veroprosentteja. Tarkista lopullinen vero ja ilmoitusajat OmaVerosta tai Verohallinnon ohjeista – erityistilanteissa (vaihto, ositus, perinnönjako) säännöt voivat poiketa.